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광주지방법원 해남지원·2024타경51052·물번 2·매각
전라남도 해남군 황산면 연호리 79-5
토지 628㎡189.97평
대지
최저매각가격감정가 대비 36%
440만원4,408,000원
낙찰가감정가 대비 40%
493만원
감정가1,230만원
보증금 (10%)44만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2024.03.07개시결정 2024.03.11청구금액 233,137,854원매각기일 2025.10.13
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 2(현재) | 2024타경51052 | 전라남도 해남군 황산면 연호리 79-5 | 4,408,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경51052 | 전라남도 해남군 황산면 연호리 79-24 | 9,109,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경51052
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.03.07
개시결정일자
2024.03.11
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
233,137,854원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,300,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,610,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.21 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,888,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,510,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,408,000원 | 매각매각 4,930,000원 |
| 6 | 2025.10.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2025.11.25 | 대금지급기한 | 법원2층사무과 | - | 납부(2025.11.24) |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전라남도 해남군 황산면 연호리 79-5 | - | 628㎡189.97평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,230만원
최저매각가격
440만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2025.10.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
44만 800원(10%)
배당요구종기
2024.05.31
소재지(지번)
전라남도 해남군 황산면 연호리 79-5
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
628㎡189.97평
전용 면적
-
물건비고
1.
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특이사항
1. 단독주택 건부지로 이용중, 강판지붕 창고 및 이동가능한 컨테이너 4동 소재
2. 일반건축물대장상 목록2. 위 지상에 타인소유의 목조 단층주택 49.59㎡ 외 2동이 등재되어 있으며 건물은 평가에서 제외
3. 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음(법정지상권의 성립으로 인해 제한받는 토지의 가액은 8,610,000원), 감정평가서 참조
4. 목록2,3,4. - 별도의 경계구분없이 일단지의 토지로 측량등은 별도의 확인 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 화산면 관동리 소재"관동마을"남서측 근거리(기호1) 및 황산면 연호리 소재"와등마을"북동측 근거리(기호2-4)에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 부정형 급경사로 자연림입니다.
기호(2-4) 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 맹지입니다.
기호(2-4)는 지적도 상 맹지이나 남측으로 진입로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 보전관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-11-22)(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(3)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(4)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
귀 제시목록 상 지목이 기호(3,4)는"전"이나 현황 기호(3,4)는"단독주택 건부지"입니다.
본건 기호(5-가,5-나) 해남군 황산면 연호리 79-31번지는 2020년 09월 23일 연호리 70-30번지에 합병되어 말소 되었으며, 현황 멸실되어 평가 제외하였습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.