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창원지방법원 통영지원·2025타경21823·물번 1·진행
경상남도 거제시 옥포동 877-1 옥포혜성아파트 104동 5층505호
전유 59.95㎡ · 토지 60368㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
3,136만원31,360,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)313만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 72,113,082원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경21823
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
72,113,082원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 31,360,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 옥포동 877-1 옥포혜성아파트 104동 5층505호 | 전용 59.95㎡ 대지권 60368㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
3,136만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
313만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
경상남도 거제시 옥포동 877-1
소재지(도로명)
경상남도 거제시 성산로 54
상세주소
옥포혜성아파트
토지 면적
60368㎡
전용 면적
59.95㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.14 기간미상 확정22.01.14 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.02 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.14
- 배당요구일
- 2025.10.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2013-05-07 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포운동장' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제505호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 등
창 호 : 새시창호.
4) 토지의 용도
'공동주택'으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 토지는 서측으로 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.