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수원지방법원 안산지원·2025타경50561·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호
전유 331.2㎡100.19평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
7억 2,102만원721,020,000원
감정가30억 300만원
보증금 (10%)7,210만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.10청구금액 2,263,629,656원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50561
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
2,263,629,656원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 3,003,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.25 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 2,102,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,471,470,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,030,029,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 721,020,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 721,020,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 4 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 5 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 6 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 7 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 8 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 9 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 10 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 11 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 | |
| 12 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 |
06
물건기본정보(1/12)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(2/12)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(3/12)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
2억 3,300만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(4/12)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(5/12)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(6/12)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
3억 6,300만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(7/12)
물건번호
7
물건용도
공장
감정평가액
3억 4,600만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(8/12)
물건번호
8
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(9/12)
물건번호
9
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(10/12)
물건번호
10
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(11/12)
물건번호
11
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
06
물건기본정보(12/12)
물건번호
12
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,900만원
최저매각가격
7억 2,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
7,210만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-106호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-107호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-108호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-109호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-110호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-111호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-112호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-113호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-114호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-115호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-116호, 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-117호
토지 면적
-
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
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특이사항
일괄매각, 해당물건은 "반월특수지역"에 해당하므로 “법령정보센터”의 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’ 및 ‘국가산업단지 관리기본계획’에 따른 산업단지 입주자격 대해서 사전 확인요함.
감정평사서상 본건 목록1~12는 경계상 벽체 구분 없이 일체로 이용중인 것으로 조사 되었으나, 각 호수의 경계 및 위치 확인이 가능하며 경계벽은 필요시 복원이 용이할 것으로 판단된다고 함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 [지하철4호선 안산역] 남서측 인근 신길동에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 공구상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 1층 씨비-106호外 11개호 로서,
외벽 : 강화유리 마감 + 복합판넬 마감 등
내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등
창호 : 강화유리 마감 등
4) 토지의 용도
본건은 경계상 벽체 구분 없이 일체로 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 위생/급수설비, 소화설비. 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 광평수의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 폭 약 40M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
본건은 일반공업지역, 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 재생사업지구(반월국가산업단지 재상사업지구), 국가산업단지(반월국가산업단지), 산업단지기타(반월특수지역), 산업시설구역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 본건의 임대관계 미상임.
- 본건 기호 3) 입구에 산업용 문이 설치되어 있고, 기호 6) 내부에 복층 사무실, 계단 등이 설치되어 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.