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창원지방법원 진주지원·2025타경851·물번 1·진행
경상남도 사천시 신벽동 197-1
토지 1455㎡440.14평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,305만원223,052,000원
감정가3억 1,864만원
보증금 (10%)2,230만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.07.28개시결정 2025.07.29청구금액 180,286,828원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경851
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.28
개시결정일자
2025.07.29
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
180,286,828원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 318,645,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 223,052,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 신벽동 197-1 | 답 | 1455㎡440.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 1,864만 5,000원
최저매각가격
2억 2,305만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,230만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상남도 사천시 신벽동 197-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1455㎡]
토지 면적
1455㎡440.14평
전용 면적
1455㎡440.14평
물건비고
지목: 답
면적: 1455㎡
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특이사항
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 사천시 신벽동 소재 벽동마을 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 일반주택 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서, 대부분 휴경전 상태이고, 일부는 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 폭 약 4m내외의 포장도로와 북동측으로 폭 약 1.5m내외의 포장도로에 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)),
<추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지에 속합니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.