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수원지방법원·2025타경54747·물번 1·진행
경기도 화성시 서신면 전곡리 403-1
토지 3743㎡1132.26평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 8,952만원589,522,000원
감정가8억 4,217만원
보증금 (10%)5,895만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.21청구금액 709,745,045원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경54747
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
709,745,045원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 842,175,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 589,522,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 전곡리 403-1 | 답 | 3743㎡1132.26평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8억 4,217만 5,000원
최저매각가격
5억 8,952만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,895만 2,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 전곡리 403-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,743㎡]
토지 면적
3743㎡1132.26평
전용 면적
3743㎡1132.26평
물건비고
지목: 답
면적: 3743㎡
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특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-11-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 '구봉터널' 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지 및 임야, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 거리 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역 , 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2008-12-11)<도로법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 미상입니다.