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인천지방법원·2025타경505312·물번 11·매각
인천광역시 서구 원당동 1041-10 이안테라디움검단101,주건축물제1동 2층204-3호
토지 4.4㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 241만원102,410,000원
낙찰가감정가 대비 61%
1억 2,807만원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)1,024만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.01.20개시결정 2025.01.24청구금액 1,372,579,807원매각기일 2026.05.08
물건
같은 사건 물건 (11)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 58,653,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 58,653,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 58,653,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 58,653,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 66,199,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 66,199,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 66,199,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 94,570,000원 | 매각 |
| 물번 9 | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 95,550,000원 | 매각 |
| 물번 10 | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 95,550,000원 | 매각 |
| 물번 11(현재) | 2025타경505312 | 인천광역시 서구 원당대로 983 | 102,410,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경505312
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.20
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
1,372,579,807원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 209,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 146,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 102,410,000원 | 매각매각 128,072,500원 |
| 4 | 2026.05.15 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.18 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매12계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 집합건물 | 인천광역시 서구 원당동 1041-10 이안테라디움검단101,주건축물제1동 2층204-3호 | 대지권 4.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
11
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
1억 241만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.08 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,024만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
인천광역시 서구 원당동 1041-10
소재지(도로명)
인천광역시 서구 원당대로 983
상세주소
이안테라디움검단101,주건축물제1동 2층204-3호
토지 면적
4.4㎡
전용 면적
-
물건비고
- 내부 벽체 및 출입문이 철거되고 인근 호수와 일괄하여 한 호실로 이루어져 있으며 인테리어 공사를 하던 중 중단된 상태임
- 각 호별 표기는 바닥에 페인트로 쓰여 있으며, 각 구분소유 물건별 통로가 도면으로 확인되고 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 할 수 있어 원상회복이 용이하고 그 비용이 크지 않을 것으로 판단되는 점 등을 고려하여 각 호별 독립성이 인정됨(감정평가서 참조)
- 현장에 소유자가 외부인 출입을 막기위해 설치한 현수막이 있음(감정평가서 참조).
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특이사항
- 내부 벽체 및 출입문이 철거되고 인근 호수와 일괄하여 한 호실로 이루어져 있으며 인테리어 공사를 하던 중 중단된 상태임
- 각 호별 표기는 바닥에 페인트로 쓰여 있으며, 각 구분소유 물건별 통로가 도면으로 확인되고 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 할 수 있어 원상회복이 용이하고 그 비용이 크지 않을 것으로 판단되는 점 등을 고려하여 각 호별 독립성이 인정됨(감정평가서 참조)
- 현장에 소유자가 외부인 출입을 막기위해 설치한 현수막이 있음(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 '아라역사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공히 근린생활시설이나 현황 인테리어 공사중 작업중단상태임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 남측 및 북측으로 폭 약 40미터 및 16미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
원당동 1041-10 :일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-460)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-215(원당))(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.