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전주지방법원 군산지원·2025타경21341·물번 1·진행
전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 5층503호
전유 78.47㎡23.74평 · 토지 40.17㎡12.15평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 34만원200,340,000원
감정가2억 8,620만원
보증금 (10%)2,003만원
담당계 경매2계 · 063-450-5162
접수일자 2025.09.14개시결정 2025.09.16청구금액 278,356,711원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21341
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.14
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매2계 · 063-450-5162
청구금액
278,356,711원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 286,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 200,340,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 5층503호 | - | 전용 78.47㎡23.74평 대지권 40.17㎡12.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 8,620만원
최저매각가격
2억 34만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,003만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 어양동 511-41
소재지(도로명)
전북특별자치도 익산시 동서로 467-1
상세주소
에스파크센텀 1동 5층503호
토지 면적
40.17㎡12.15평
전용 면적
78.47㎡23.74평
물건비고
철근콘크리트구조 78.47㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.09.05 기간미상 확정22.09.23 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자인 한국토지주택공사는 임차권자 OOO의 '양수인'으로 본건 경매를 신청하였음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.09.23
기준권리 · 2025-09-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산예술의전당" 북서측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 소재합니다.
2) 교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
3) 기타 참고사항
1-가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층중 5층 503호로 외벽: 석재 및 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택) 1세대로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 유사한 토지로 업무시설 및 공동주택(오피스텔 및 연립주택)부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지 남서측 도로를 주출입구로 이용합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법>에 해당됩니다.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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