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대구지방법원·2025타경8960·물번 1·진행
대구광역시 동구 각산동 1080 파크원프라자 1층105호
전유 53.43㎡16.16평 · 토지 19.3㎡5.84평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 3,110만원331,100,000원
감정가4억 7,300만원
보증금 (10%)3,311만원
담당계 경매8계 · 053)757-6778
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.11청구금액 476,375,873원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8960
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매8계 · 053)757-6778
청구금액
476,375,873원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 473,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 331,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 신관지하2층 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 동구 각산동 1080 파크원프라자 1층105호 | - | 전용 53.43㎡16.16평 대지권 19.3㎡5.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 7,300만원
최저매각가격
3억 3,110만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,311만원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
대구광역시 동구 각산동 1080
소재지(도로명)
대구광역시 동구 이노밸리로 158
상세주소
파크원프라자 1층105호
토지 면적
19.3㎡5.84평
전용 면적
53.43㎡16.16평
물건비고
철근콘크리트조 53.43㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 105호 | 전입23.08.22 기간23.07.31~ 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당25.09.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 및 배당요구신청서 상 사업자등록신청일은 2023.09.20.로 기재되어 있으나, 본인이 제출한 사업자등록증명원 및 집행관의 부동산현황조사보고서 상 상대건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일은 2023.08.22.이므로 이를 기준으로 함. 권리신고 및 배당요구신청서 상 점유(임대차)기간은 2023.08.01.부터이나, 건물의 인도일은 2023.07.31.로 기재되어 있으므 로 이를 기준으로 함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.09.22
- 임대기간
- 23.07.31~
기준권리 · 2017-02-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '나불지' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종
근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 공원, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의
시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
2) 교통상황
본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
기호 (1) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 1층 105호 단위상가로서,
-외 벽 : 복합판넬, 드라이비트 등 마감,
-내 벽 : 보드위 벽지 등 마감,
-바 닥 : 타일 등 마감,
-창 호 : 강화유리임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지.경보설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 가각 정리된 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
7) 토지의 형상
북측 및 서측으로 왕복 6~7차로, 남동측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접
합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제6구역(전술), 혁신도시개발예정지구(변경
중)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.