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광주지방법원·2025타경5917·물번 1·진행
전라남도 나주시 이창동 469-29
토지 370㎡111.93평 · 건물 39.67㎡12평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6,086만원60,866,000원
감정가8,695만원
보증금 (10%)608만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.08매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5917
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 86,951,290원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 60,866,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 이창동 469-29 | 대 | 370㎡111.93평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 나주시 이창동 469-29 | - | 39.67㎡12평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,288만원
최저매각가격
6,086만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
608만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 나주시 이창동 469-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 370㎡] [건물 39.67㎡]
토지 면적
370㎡111.93평
전용 면적
370㎡111.93평
물건비고
지목: 대
면적: 370㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
345만 1,290원
최저매각가격
6,086만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
608만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 나주시 이창동 469-29
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 370㎡] [건물 39.67㎡]
토지 면적
370㎡111.93평
전용 면적
39.67㎡12평
물건비고
목조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록2. 주택(공가)
- 장기간 공가로 기본적인 설비가 없고 경제적가치(반파)가 없는 건물 소재(평가제외됨. 매각 제외)
- 지상에 타인소유건물 일부 소재(감정평가서 참조)
- 도보로 통행가능한 약 2M의 도로가 개설되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 나주시 이창동 소재 '나주시보건소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건은 교통수단은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 부정형 토지로서 평탄하며, "단독주택부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건은 도보로 통행이 가능한 약2M의 도로가 개설 되어있음.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
- 임대관계: --. - 기 타: --.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-가)는 목조 스레트지붕 단층 건물임.
2) 토지의 용도
대상물건 일련번호(2-가)는 "주택(공가)"으로 이용하고있음.
3) 기타 참고사항
일련번호(2-가)는 장기간 공가로서 기본적인 설비가 없음.
4) 기타 참고사항
별첨 " 지적 및 건물개황도 " 참조.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
미상임.
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