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광주지방법원·2025타경6835·물번 1·진행
광주광역시 서구 풍암동 1096 현대.삼환아파트 102동 17층1702호
전유 134.63㎡ · 토지 62.44㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 730만원307,300,000원
감정가4억 3,900만원
보증금 (10%)3,073만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.03청구금액 46,595,748원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경6835
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.03
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
46,595,748원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 439,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 307,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 풍암동 1096 현대.삼환아파트 102동 17층1702호 | 전용 134.63㎡ 대지권 62.44㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 3,900만원
최저매각가격
3억 730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,073만원(10%)
배당요구종기
2026.01.06
소재지(지번)
광주광역시 서구 풍암동 1096
소재지(도로명)
광주광역시 서구 풍암1로 53
상세주소
현대.삼환아파트
토지 면적
62.44㎡
전용 면적
134.63㎡
물건비고
철근콘크리트벽식구조
134.626㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 '풍암중학교' 동측 인근에 위치하는 현대.삼환아파트 제102동 제17층 제1702호로서 주위는 대단위 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 주위 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반 교통사정은 대체로 양호함.
3) 기타 참고사항
일련번호 가 : 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상17층 건물 중 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측, 남측으로 왕복 2차선, 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 소재하며, 주 출입로는 서측 도로를 통해 출입하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍암중))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍암중)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.