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인천지방법원 부천지원·2024타경54407·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층 508호
전유 24.3㎡7.35평 · 토지 5.63㎡1.7평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 24%
3,649만원36,495,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)364만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.25청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경54407
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 106,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 74,480,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 52,136,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 36,495,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층 508호 | - | 전용 24.3㎡7.35평 대지권 5.63㎡1.7평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
3,649만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
364만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 51
상세주소
코모도타워 5층 508호
토지 면적
5.63㎡1.7평
전용 면적
24.3㎡7.35평
물건비고
철근콘크리트구조 24.30㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 508호 전부 | 전입21.08.26 기간21.09.10~23.10.10 확정21.08.26 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.01.31 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임(주택임차권등기일은 2023. 9. 14.임) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.26
- 배당요구일
- 2025.01.31
- 임대기간
- 21.09.10~23.10.10
기준권리 · 2022-06-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부천시 소사구 심곡본동 소재 "소사테마거리" 내 위치하는 복합용도 건물 "코모도타워" 내 제5층 제508호(오피스텔)로서 인근은 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재된 상업지대임.
2) 교통상황
북동측 인근에 경인전철 "부천역"이 소재하고 부천시 구시가지 중심지역에 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 지하5층 지상15층 규모의 복합용도건물 내 제5층 제508호(오피스텔)로서
외벽 :콘크리트 위 석재 등 마감
창호 : 철재창호임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 오피스텔임.
5) 기타 참고사항
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) , 중점경관관리구역 내 토지임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대차관계 미상임.