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인천지방법원·2025타경501075·물번 1·진행
인천광역시 서구 오류동 1761-3 1동 3층302호
전유 72.69㎡21.99평 · 토지 41.94㎡12.69평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,025만원110,250,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)1,102만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.10청구금액 241,125,165원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경501075
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
241,125,165원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,250,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 오류동 1761-3 1동 3층302호 | - | 전용 72.69㎡21.99평 대지권 41.94㎡12.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1억 1,025만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,102만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1761-3
소재지(도로명)
인천광역시 서구 오류로13번안길 30
상세주소
1동 3층302호
토지 면적
41.94㎡12.69평
전용 면적
72.69㎡21.99평
물건비고
철근콘크리트구조 72.69㎡
07
특이사항
도시형생활주택(단지형다세대)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.30 기간21.07.30~23.07.29 확정21.07.07 | 보증금2억 2,600만원 차임미상 배당26.01.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 13. 임 OOOOOO(임차인:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.07
- 배당요구일
- 2026.01.16
- 임대기간
- 21.07.30~23.07.29
기준권리 · 2021-12-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단오류역(인천지하철2호선)"" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 등이 밀집한 신흥주택지대로 이행중인 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등
고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 3층 302호로서,(사용승인일: 2020.05.22)
외 벽 : 치장적벽돌 및 일부 돌붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 소로의 지선도로(오류로13번안길)에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사
육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장
관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.