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부산지방법원·2025타경22110·물번 1·진행
부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 4층401호
전유 66.46㎡ · 토지 66.46㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,960만원159,600,000원
감정가2억 2,800만원
보증금 (10%)1,596만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.10청구금액 168,000,000원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경22110
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
168,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 228,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 159,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 장전동 604-12 윤성리버티 4층401호 | 전용 66.46㎡ 대지권 66.46㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,800만원
최저매각가격
1억 5,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,596만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
부산광역시 금정구 장전동 604-12
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20
상세주소
윤성리버티
토지 면적
66.46㎡
전용 면적
66.46㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입25.05.16 기간미상 확정20.02.26 | 보증금1억 6,800만원 차임미상 배당20.02.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인 OOO은 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. 최초 임대차보증금 160,000,000원(2020.02.05.~2022.02.10.)에서 800만 원 증액하여 재계약함. 증액된 800만 원에 대한 확정일 자는 2022.02.11.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.26
- 배당요구일
- 2020.02.05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-10
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 ‘금정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""온천장역"" 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 제4층 제401호로서(전용면적 20.10 평임),
* 외벽 : 일부 인조석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감.
* 내벽 : 벽지 등 마감.
* 창호 : 하이샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)이나 기준시점 현재 주거용으로 사용되고 있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보시설, 옥내소화전설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중 임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이115m)<건축법>. 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이150m)<건축법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.