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인천지방법원 부천지원·2023타경49743·물번 2·진행
경기도 김포시 사우동 407-17
토지 140㎡42.35평
대지법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 2,137만원221,372,000원
감정가6억 4,540만원
보증금 (10%)2,213만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2023.11.15개시결정 2023.11.21청구금액 2,000,000,000원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2023타경49743
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.11.15
개시결정일자
2023.11.21
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
2,000,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.10.15 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 645,400,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 451,780,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 316,246,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 221,372,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 221,372,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 사우동 407-17 | 대 | 140㎡42.35평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6억 4,540만원
최저매각가격
2억 2,137만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,213만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.02.06
소재지(지번)
경기도 김포시 사우동 407-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 140㎡]
토지 면적
140㎡42.35평
전용 면적
140㎡42.35평
물건비고
지목: 대
면적: 140㎡
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특이사항
-목록2 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(경량철골조 기타지붕 2층 점포 및 주택 - 1층 약 94.4㎡, 2층 약 94.4㎡)은 매각에서 제외함(2024. 7. 25.자 재감정 회신 자료 참조).
-제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 451,780,000원임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-02-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설등
이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 동측 인근에 위치하며
토지(1)은 아파트예정지 내에 소재하며, 토지(2)는 노변 상가지대에 소재하는등
주위환경은 보통임.
3) 교통상황
토지(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며 대중교통상황은 보통임.
토지(2) 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
4) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통임.
5) 형상 및 이용상태
본건 기호(1)은 사다리형 토지로 현황 "주거나지"임.
본건 기호(2)는 사다리형 토지로 현황"주상용 건부지"로 이용 중임.
6) 형상 및 이용상태
본건 기호(1)은 사다리형 토지로 현황"주상용 건부지"로 이용 중임.
7) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)은 인접지를 경유하여 차량접근 가능함.
본건 기호(2)는 동측으로 대로변과 접함.
8) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)은 동측으로 대로변과 접함.
9) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 지구단위계획
구역 , 대로2류(폭 30m-35m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역
(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(사우5A(도시관리과확인))
<도시개발법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진
을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>
<추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구
등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
10) 공법상 제한사항
토지1)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 지구
단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역(2023-03-09)(경기도김포교육지원청 고시 제2023-37호)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(사우5A(도시관리과확인))<도시개발법>, 재정비촉진
지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, <추가기재>
본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입
여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.
토지2)
도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 지구단위계
획구역 , 대로2류(폭 30m-35m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대
보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(사우5A(도시관리
과확인))<도시개발법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))
<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역
(사우처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니
인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.













