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대구지방법원 포항지원·2025타경3749·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 대도동 215-14 동부그린빌라 1층 101호
전유 74.04㎡ · 토지 45.74㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,040만원50,400,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)504만원
담당계 경매5계 · 054-250-3246
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.08청구금액 35,334,222원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3749
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매5계 · 054-250-3246
청구금액
35,334,222원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 50,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 대도동 215-14 동부그린빌라 1층 101호 | 전용 74.04㎡ 대지권 45.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
5,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
504만원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 대도동 215-14
소재지(도로명)
문예로70번길 26-3
상세주소
동부그린빌라
토지 면적
45.74㎡
전용 면적
74.04㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재‘형산교차로’서측 인근에 위치하는 ""동부그린빌라(통칭'나동') 제1층 제101호"" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대로서,
외 벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 세장형지로 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 다세대주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모
든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '김명진' 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.