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수원지방법원·2024타경99954·물번 1·진행
경기도 화성시 송동 725-4 더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬 1층1080호
전유 30.09㎡ · 토지 5.6㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 6,773만원167,734,000원
감정가9억 9,800만원
보증금 (10%)1,677만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2024.11.28개시결정 2024.11.29청구금액 877,770,349원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경99954
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.28
개시결정일자
2024.11.29
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
877,770,349원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 998,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 698,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 489,020,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 342,314,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 239,620,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 167,734,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 송동 725-4 더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬 1층1080호 | 전용 30.09㎡ 대지권 5.6㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 9,800만원
최저매각가격
1억 6,773만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,677만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.17
소재지(지번)
경기도 화성시 송동 725-4
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로5길 15
상세주소
더샵동탄센텀폴리스1단지그랑파사쥬
토지 면적
5.6㎡
전용 면적
30.09㎡
물건비고
철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 30.0917㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층1080호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송동 소재 "방교중학교" 남동측 인근에 위차하며 부근은 상업 및 업무시설, 아파트 및 중소규모의 상가 등이 혼재된 상업지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상7층 건물내 제1층 제1080호로서,
외벽: 벽돌쌓기 및 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감.
창호: 칼라샷시 창호임.
4) 토지의 용도
"근린생활시설(음식점-맛의공방)"로 이용중임(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
북동측 하항완경사지 5필일단 부정형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 및 남측으로 광로, 북측 및 북서측으로 중로에 접하고 있어 제반 도로상태는 양호한 편임.
8) 공법상 제한사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 다. 공법상 제한사항" 참조.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.