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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31962·물번 1·진행
대구광역시 달서구 송현동 1988-10
토지 378.1㎡114.38평 · 건물 818.9㎡247.72평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
12억 745만원1,207,452,000원
감정가12억 745만원
보증금 (10%)1억 2,074만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.23청구금액 694,867,030원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31962
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
694,867,030원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 1,207,452,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달서구 송현동 1988-10 | 대 | 378.1㎡114.38평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 달서구 송현동 1988-10 | - | 818.9㎡247.72평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
10억 2,087만원
최저매각가격
12억 745만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 2,074만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대구광역시 달서구 송현동 1988-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 378.1㎡] [건물 818.9㎡]
토지 면적
378.1㎡114.38평
전용 면적
378.1㎡114.38평
물건비고
지목: 대
면적: 378.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 8,598만 2,000원
최저매각가격
12억 745만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1억 2,074만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대구광역시 달서구 송현동 1988-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 378.1㎡] [건물 818.9㎡]
토지 면적
378.1㎡114.38평
전용 면적
818.9㎡247.72평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설
지1 174.3㎡
지1 43.2㎡
1층 177.66㎡
1층 32.7㎡
2층 155.97㎡
2층 39.55㎡
3층 154.24㎡
3층 41.28㎡
07
특이사항
일괄매각 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 사무실임차인 | 301호 | 전입18.03.05 기간18.03.05~20.03.04 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 사무실임차인 | 302호 | 전입20.12.11 기간20.12.07~21.12.06 확정미상 | 보증금미상 차임5만원 배당미상 | ||
| 3 | 사무실임차인 | 1층 일부 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 송현고가교 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 상업용 부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약8미터, 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 각각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 사용승인일 : 1990.4.9. 외 벽 : 타일, 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 몰탈위페인트 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
근린생활시설(폐문부재)로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 등 있습니다.
4) 기타 참고사항
제시외건물 기호㉠ : 기존벽체이용 및 파이프조 천막기타지붕 단층 1층 소재 작업장, 약30㎡
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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