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울산지방법원·2025타경11573·물번 1·진행
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 499-3
토지 3058㎡
답
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 4,082만원240,826,000원
감정가10억 302만원
보증금 (10%)2,408만원
담당계 경매10계 · 052-216-8260
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.01청구금액 836,254,927원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11573
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매10계 · 052-216-8260
청구금액
836,254,927원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 133호 법정 | 1,003,024,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 702,117,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 133호 법정 | 491,482,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 133호 법정 | 344,037,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 133호 법정 | 240,826,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 499-3 | 3058㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
10억 302만 4,000원
최저매각가격
2억 4,082만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,408만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 499-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,058㎡]
토지 면적
3058㎡
전용 면적
3058㎡
물건비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음).
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 정거리 마을 동측에 인접하여 위치
하며 주위는 농촌주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량 진출입 가능하며 남동측과 북동측, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 4M 정도의 아스팔트포장도로에, 남서측으로 폭 3.5M 정도의 비포장도
로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미
만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제
11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.