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청주지방법원 충주지원·2025타경30709·물번 1·진행
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 6층612호
전유 30.85㎡9.33평 · 토지 11.49㎡3.48평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
6,592만원65,920,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)659만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 89,698,800원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30709
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
89,698,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호법정 | 82,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 65,920,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477 6층612호 | - | 전용 30.85㎡9.33평 대지권 11.49㎡3.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
6,592만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
659만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1477
소재지(도로명)
-
상세주소
6층612호
토지 면적
11.49㎡3.48평
전용 면적
30.85㎡9.33평
물건비고
철근콘크리트구조 30.848㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입16.03.17 기간미상 확정16.03.17 | 보증금미상 차임미상 배당25.10.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2016.03.17.~2022.03.16. 보증금 85,000,000원 확정일자 2016.03.17. 2022.03.17.~2024.03.16. 보증금 89,000,000원 확정일자 2022.01.19. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2016.03.17
- 배당요구일
- 2025.10.02
기준권리 · 2023-04-26 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ""한국가스안전공사"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 및 오피스텔 등의 공동주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 충북혁신도시내 개발지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제6층 제612호로서,
외 벽 : 석재 판재 및 일부 판넬마감등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 샷시창 등
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
기호(1) 북동측으로 대로, 북서측으로 중로, 남동측으로 소로 등과 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(2013-01-07), 일반상업도시지역(2013-01-07), 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-12-31)(대(주)1-1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-31)(소(특)3-117)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-12-31)(중(집)1-6)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중(국)2-35)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
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