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수원지방법원 안양지원·2025타경101064·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 387-3 시그니처 11층1104호
전유 79.44㎡24.03평 · 토지 14.18㎡4.29평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 700만원307,000,000원
감정가3억 700만원
보증금 (10%)3,070만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.05.12개시결정 2025.05.12청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101064
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.12
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 307,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 245,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 196,480,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 307,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 387-3 시그니처 11층1104호 | - | 전용 79.44㎡24.03평 대지권 14.18㎡4.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 700만원
최저매각가격
3억 700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
3,070만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 387-3
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 만안로141번길 48
상세주소
시그니처 11층1104호
토지 면적
14.18㎡4.29평
전용 면적
79.44㎡24.03평
물건비고
철근콘크리트구조 79.44㎡
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특이사항
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 5. 4.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1104호 | 전입21.06.25 기간미상 확정21.05.10 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.18 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):신청채권자 OOOOOO가 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권을 양수하고 권리신고 및 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.05.10
- 배당요구일
- 2025.07.18
기준권리 · 2023-02-09 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조평슬라브지붕 13층 건내 11층 1104호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 등.
창호 : 샷시조 마감 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
승강기, 주차설비, 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
3필1단의 부정형 토지로서 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
-안양동 387-3 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (안양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-안양동 387-4 : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (안양초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
-안양동 387-7 : 도시지역, 일반상업지역, 상대보호구역(안양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
- 임대관계는 미상.