1 / 16
울산지방법원·2024타경115705·물번 1·진행
울산광역시 남구 신정동 851-20 신정현대홈타운 103동 4층408호
전유 59.97㎡ · 토지 19.19㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,810만원198,100,000원
감정가2억 8,300만원
보증금 (10%)1,981만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2024.09.13개시결정 2024.09.19청구금액 297,261,405원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2024타경115705
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.13
개시결정일자
2024.09.19
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
297,261,405원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 198,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 남구 신정동 851-20 신정현대홈타운 103동 4층408호 | 전용 59.97㎡ 대지권 19.19㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,300만원
최저매각가격
1억 9,810만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,981만원(10%)
배당요구종기
2024.12.12
소재지(지번)
울산광역시 남구 신정동 851-20
소재지(도로명)
울산광역시 남구 대암로 81
상세주소
신정현대홈타운
토지 면적
19.19㎡
전용 면적
59.97㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 남구 야음동 소재 "대현초등학교" 북측 인근에 위치하는 신정현대？타운 103동으로 주위는 아파트와 일부 관공서 및 학교와 일반주택들이 혼재해 있는 지역으로 주거환경 양호한 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근이고 시내 중심지대에서 인근에 위치하여 제반 교통사정 편리합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리크조 박공지붕 25층 건 중 4층 408호로서
외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 타일마감.
창호 : 새시창으로 현상 보통인 건물입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별 난방시스템이며 위생 및 급,배수 설비와 온수,급탕설비가 되어 있고 공용으로 화재경보기 및 탐지설비와 옥내 소화전설비, 승강기설비가 되어 있습니다.
6) 건물 구조
부정형으로 지반 대체로 평탄하며 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 중로,동측으로 소로의 포장도로에 접하며 단지내 가로망상태 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭 20M-25M)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합)［이하공란］
가축사육제한구역〈가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률,〉상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(대현초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉,하천구역〈하천법〉［이하공란］
9) 기타 참고사항
해당없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.