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인천지방법원·2025타경511641·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 3층302호
전유 17.16㎡ · 토지 4.83㎡
아파트재매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2,366만원23,667,000원
감정가6,900만원
보증금 (10%)236만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.08.15개시결정 2025.08.19청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2025타경511641
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.15
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 33,810,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.30 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매19계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 33,810,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 23,667,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 248-1 코지빌 에이동 3층302호 | 전용 17.16㎡ 대지권 4.83㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,900만원
최저매각가격
2,366만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
236만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 248-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로346번길 70
상세주소
코지빌 에이동 3층302호
토지 면적
4.83㎡
전용 면적
17.16㎡
물건비고
철근콘크리트조 17.16㎡
07
특이사항
- ‘도시형생활주택’으로 이용 중인 것으로 추정됨.
- 재매각임. 매수신청보증금 20%.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-08-19
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 등의 공동주택, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반
대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 건물 내 제3층 제302호로서
(사용승인일 : 2012.01.09)
외벽 : 치장석재 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 ""도시형생활주택""으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
본건 토지는 장방형의 토지로서 현재 ""도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지""로 이용
중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 및 북서측으로 각각 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)
(2016-11-14)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에
관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대미상임.