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광주지방법원 목포지원·2025타경51765·물번 1·진행
전라남도 신안군 압해읍 매화리 산320
토지 12893㎡3900.13평
임야맹지
최저매각가격감정가 대비 70%
2,707만원27,075,000원
감정가3,867만원
보증금 (10%)270만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.12.11개시결정 2025.12.18청구금액 41,818,656원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51765
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.11
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
41,818,656원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 38,679,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 27,075,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 압해읍 매화리 산320 | - | 12893㎡3900.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,867만 9,000원
최저매각가격
2,707만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
270만 7,500원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
전라남도 신안군 압해읍 매화리 산320
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 12,893㎡]
토지 면적
12893㎡3900.13평
전용 면적
12893㎡3900.13평
물건비고
본건 지상 일부에 송전탑이 소재하고 공중 공간 일부에 송전선이 통과하며, 을구 순위 3번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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특이사항
본건 지상 일부에 송전탑이 소재하고 공중 공간 일부에 송전선이 통과하며, 을구 순위 3번 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
맹지임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-22 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 신안군 압해읍 매화리 소재 "청돌마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전 답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본 건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(보전관리지역) , 전기공급설비(송전선로)(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소_배출시설 면적2,645㎡미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임. - 본 건 토지 기호(1) 지상에 자생하는 수목 등은 거래관행 상 토지와 일체로 거래되는 바, 수목 등을 일괄하여 감정평가 하였음.