1 / 15
인천지방법원·2025타경511042·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 10층1003호
전유 77.52㎡23.45평 · 토지 12.19㎡3.69평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,180만원191,800,000원
감정가2억 7,400만원
보증금 (10%)1,918만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 314,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511042
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
314,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 191,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 10층1003호 | - | 전용 77.52㎡23.45평 대지권 12.19㎡3.69평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,400만원
최저매각가격
1억 9,180만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,918만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 123-19
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 용천로153번길 30
상세주소
대준블루인 10층1003호
토지 면적
12.19㎡3.69평
전용 면적
77.52㎡23.45평
물건비고
철근콘크리트구조 77.52㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.05 기간22.01.05~24.04.05 확정21.12.02 | 보증금3억 1,400만원 차임미상 배당25.10.15 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.02
- 배당요구일
- 2025.10.15
- 임대기간
- 22.01.05~24.04.05
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 간석동에 소재하는 ""인제고등학교"" 북측에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 및 인천1호선(간석오거리역)이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 중 제10층 제1003호로서
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 등고평탄한 토지로, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 6미터내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
- -
10) 임대관계
임대관계 미상임.