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대구지방법원 포항지원·2024타경4705·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 224
토지 596㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1,592만원15,926,000원
감정가9,476만원
보증금 (10%)159만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.19청구금액 209,431,994원매각기일 2026.06.29
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4705
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
209,431,994원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 94,764,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 66,334,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제3호 법정 | 46,433,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3호 법정 | 46,433,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호 법정 | 32,503,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 22,752,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 15,926,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 224 | 123㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 225-3 | 473㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,955만 7,000원
최저매각가격
1,592만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
159만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 596㎡]
토지 면적
596㎡
전용 면적
123㎡
물건비고
지목: 답
면적: 123㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7,520만 7,000원
최저매각가격
1,592만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
159만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.03.04
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 224
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 596㎡]
토지 면적
596㎡
전용 면적
473㎡
물건비고
지목: 답
면적: 473㎡
07
특이사항
일괄매각. 지적도상 맹지임.
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 양백리 소재 "양백마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을내 단독주택, 마을인근 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호 1), 2) : 본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1), 2) : 부정형 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, "전" 으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 북측 인접필지를 경유하여 도보로 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 1), 2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(흥해일반06),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.