창원지방법원 밀양지원·2024타경2581·물번 2·진행

경상남도 밀양시 단장면 구천리 2276

토지 89㎡

하천
최저매각가격감정가 대비 8%
30만원308,000원
감정가373만원
보증금 (10%)3만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.25청구금액 49,681,726매각기일 2026.06.29
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경2581경상남도 밀양시 단장면 구천리 22725,856,000원진행
물번 2(현재)2024타경2581경상남도 밀양시 단장면 구천리 2276308,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경2581
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.25
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
49,681,726원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자근저당권자
압류권자교부권자
채권자지상권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.03매각기일108호 민사법정3,738,000원유찰
22025.12.15매각기일108호 민사법정2,617,000원유찰
32026.01.12매각기일108호 민사법정1,832,000원유찰
42026.02.23매각기일108호 민사법정1,282,000원유찰
52026.03.23매각기일108호 민사법정897,000원유찰
62026.04.27매각기일108호 민사법정628,000원유찰
72026.06.01매각기일108호 민사법정440,000원유찰
82026.06.29매각기일108호 민사법정308,000원진행
92026.07.06매각결정기일108호 민사법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지경상남도 밀양시 단장면 구천리 227689㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
하천
감정평가액
373만 8,000원
최저매각가격
30만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
3만 800원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2276
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 하천 89㎡]
토지 면적
89㎡
전용 면적
89㎡
물건비고
지목: 하천 면적: 89㎡ 지분: 공유자 박귀분 지분 2분의 1 전부, 공유자 안승근 지분 2분의 1 전부
07

특이사항

맹지임. 지목이 '하천'이나 현황 '토지임야' 상태임. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요하며 지상에 '평상' 등 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였음(감정평가서 참조).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 ①-③은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "정승동마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
기호 ①-③까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 ①,②.③ 공히 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호 ①-③ 공히 지적도 상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
- 기호 ①,② 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 ③ 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
기호 ③은 제시목록 상 지목이 "하천" 이나 현황 "토지임야" 상태임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①-③ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①-③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ② 지상에‘비닐하우스", 기호 ③ 지상에‘평상" 등 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
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