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광주지방법원 목포지원·2025타경51533·물번 1·진행
전라남도 목포시 서산동 13-101 광장오피스텔2 2층207호
전유 31.67㎡9.58평 · 토지 22.18㎡6.71평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1,610만원16,100,000원
감정가2,300만원
보증금 (10%)161만원
담당계 경매4계 · 061-270-6694
접수일자 2025.10.14개시결정 2025.10.15청구금액 27,711,716원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51533
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.14
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매4계 · 061-270-6694
청구금액
27,711,716원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정 | 23,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정 | 16,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 목포시 서산동 13-101 광장오피스텔2 2층207호 | - | 전용 31.67㎡9.58평 대지권 22.18㎡6.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2,300만원
최저매각가격
1,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
161만원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
전라남도 목포시 서산동 13-101
소재지(도로명)
전라남도 목포시 보리마당로 18
상세주소
광장오피스텔2
토지 면적
22.18㎡6.71평
전용 면적
31.67㎡9.58평
물건비고
철근콘크리트조
31.67㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 207호 | 전입15.03.27 기간미상 확정15.03.20 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOOOOO: 신청채권자 서울보증보험 주식회사는 임차권자 OOOOOO의 임차보증금반환채권 양수인임. - 임차권자 OOOOOO로부터 2025. 10. 2.자 ‘이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라 도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약합니다.’는 내용의 확약서(양수인 서울보증보험 주식회사 동의)가 제출됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2015.03.20
기준권리 · 2025-10-15
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 오피스텔은 전라남도 목포시 서산동 소재 "서산초등학교" 남동측 인근에 위치한 광장오피스텔2 내에 위치하며, 오피스텔은 총 52개호이며, 주위에 빌라, 오피스텔, 원룸 등이 소재하고 있어 주거환경은 무난시됨.
2) 교통상황
대상 오피스텔은 차량진입 자유롭고 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1.(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 207호로 외벽: 드라이비트마감. 내벽: 벽지도배마감 및 타일붙임. 창호: 새시창. 방향: 남서향.
4) 토지의 용도
1.(가) 오피스텔(주거용)
5) 기타 참고사항
도시가스개별난방시설 되어 있으며, 엘리베이터, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
오피스텔 부지임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 wjqgka.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: --