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서울서부지방법원·2025타경33·물번 1·진행
서울특별시 마포구 노고산동 40-10
토지 101.8㎡30.79평
대지
최저매각가격감정가 대비 64%
13억 304만원1,303,040,000원
감정가20억 3,600만원
보증금 (10%)1억 3,030만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2025.01.03개시결정 2025.01.06청구금액 409,271,232원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.03
개시결정일자
2025.01.06
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
409,271,232원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 2,036,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,628,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 1,303,040,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 마포구 노고산동 40-10 | 대 | 101.8㎡30.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
20억 3,600만원
최저매각가격
13억 304만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1억 3,030만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.21
소재지(지번)
서울특별시 마포구 노고산동 40-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 101.8㎡]
토지 면적
101.8㎡30.79평
전용 면적
101.8㎡30.79평
물건비고
지목: 대
면적: 101.8㎡
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특이사항
1. 본건 토지의 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물일부가 소재함(감정평가서 참조).
2. 주변 경계는 펜스 등으로 구분되어 있으나, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계는 측량을 통하여 별도의 확인이 필요해 보임.
3. 본 건 토지의 통행은 타인의 토지를 이용하는 것으로 보임(현황조사서 참조).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 ‘창천초등학교’북측 인근에 소재하는 토지로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 각급학교 등의 주거지대와 업무시설, 상업시설, 오피스텔 등의 상업지대가 혼재되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신촌역(2호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지는 자루형 평지로서 나지상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 소로한면에 접해있음.
5) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(2023-05-25), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) (준주거지역)<건축법>, 절대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
본건 지상에 인접필지(노고산동 40-12) 소재 건물의 일부가 점유하고 있으므로 경매진행시 유의바람.(기존벽체이용 슬레이트지붕, 창고)