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인천지방법원 부천지원·2025타경32959·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 중동 1146-5 센트럴파크리움 6층 613호
전유 26.65㎡ · 토지 3.86㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3,625만원36,255,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)362만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.19청구금액 155,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경32959
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
155,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 105,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 73,990,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 51,793,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 36,255,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 중동 1146-5 센트럴파크리움 6층 613호 | 전용 26.65㎡ 대지권 3.86㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
3,625만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
362만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 중동 1146-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 중동로248번길 45
상세주소
센트럴파크리움 6층 613호
토지 면적
3.86㎡
전용 면적
26.65㎡
물건비고
철근콘크리트조 26.6500㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.09.29 기간2022.09.29.~2025.03.28. 확정22.09.08 | 보증금1억 5,500만원 차임미상 배당25.03.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:-주택임차권 등기일은 2024.10.30.임. OOO: 경매신청채권자로서 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.09.08
- 배당요구일
- 2025.03.17
- 임대기간
- 2022.09.29.~2025.03.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-04-02 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '계남초등학교' 북측 인근에 위치하는 ""센트럴파
크리움"" 제6층 제613호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 기반 상업시설 등이
소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 제6층 제613호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬, 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
'오피스텔'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난
방시설이 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 1단의 장방형 토지를 '업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 15M의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
2필지 공히 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(
접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.