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창원지방법원 통영지원·2025타경21522·물번 1·진행
경상남도 거제시 수월동 802 리오그린빌 4층401호
전유 76.4㎡23.11평 · 토지 44.1㎡13.34평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,841만원38,416,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)384만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 140,667,700원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21522
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
140,667,700원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 54,880,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 38,416,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 거제시 수월동 802 리오그린빌 4층401호 | - | 전용 76.4㎡23.11평 대지권 44.1㎡13.34평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
3,841만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
384만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
경상남도 거제시 수월동 802
소재지(도로명)
경상남도 거제시 해명로12길 12
상세주소
리오그린빌 4층401호
토지 면적
44.1㎡13.34평
전용 면적
76.4㎡23.11평
물건비고
철근콘크리트구조 76.4㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.04.07 기간16.04.07~18.04.06 확정16.03.17 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당25.07.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매사건 신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2016.03.17
- 배당요구일
- 2025.07.23
- 임대기간
- 16.04.07~18.04.06
기준권리 · 2016-06-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 수월동 소재 '수월중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
창호 : 새시창호 마감입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(연립주택)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 급배수 및 위생설비가 되어 있으며 승강기, 난방설비 등이 시설되어 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 토지는 부정형 평지의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 토지는 북측으로 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지 , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(수월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
본건 공동주택(연립주택)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.