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수원지방법원·2025타경54286·물번 2·진행
경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)112호
전유 52.92㎡ · 토지 10.35㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 4,880만원548,800,000원
감정가11억 2,000만원
보증금 (10%)5,488만원
담당계 경매13계 · (031)210-1273
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.04청구금액 1,345,172,295원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경54286 | 경기도 화성시 동탄대로 557-9 | 389,550,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경54286 | 경기도 화성시 동탄대로 557-9 | 548,800,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경54286
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.04
담당계
경매13계 · (031)210-1273
청구금액
1,345,172,295원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 법정 | 784,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 548,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)112호 | 전용 52.92㎡ 대지권 10.35㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 2,000만원
최저매각가격
5억 4,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
5,488만원(10%)
배당요구종기
2025.04.29
소재지(지번)
경기도 화성시 오산동 1088-2
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄대로 557-9
상세주소
우성르보아시티
토지 면적
10.35㎡
전용 면적
52.92㎡
물건비고
철근콘크리트구조 52.92㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 경기도 화성시 오산도 동2신도시내 소재로서 동탄역(GTX-A, SRT) 북동측
인근에 위치하는 우성르보아시티 구분건물로서 인근일대는 상업용 및 업무용건물, 오피스텔,
각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 동탄역 인근에 위치하는바
전체적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층내 1층 일부로서
(집합건축물대장상 2018.08.31 사용승인일임)
외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등
창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
4) 토지의 용도
공히 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이고 기준시점
당시 외부관찰상 공실상태임.
(내부구조는 건물개황도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
광대로 등의 포장도로와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류, 중로1류, 중로2류, 각 접함,
가축사육제한구역, 성장관리권역, 택지개발지구.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.