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제주지방법원·2025타경1233·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5
토지 383.7㎡116.07평 · 건물 707.62㎡214.06평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 2,212만원1,322,129,000원
감정가18억 8,875만원
보증금 (10%)1억 3,221만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.14청구금액 1,098,893,152원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1233
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
1,098,893,152원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,888,756,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,322,129,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5 | 대 | 383.7㎡116.07평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 123-5 | - | 707.62㎡214.06평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 5,588만 9,000원
최저매각가격
13억 2,212만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 3,221만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 123-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 383.7㎡] [건물 707.62㎡]
토지 면적
383.7㎡116.07평
전용 면적
383.7㎡116.07평
물건비고
지목: 대
면적: 383.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
11억 3,143만 9,300원
최저매각가격
13억 2,212만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 3,221만 2,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 애월읍 123-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 383.7㎡] [건물 707.62㎡]
토지 면적
383.7㎡116.07평
전용 면적
707.62㎡214.06평
물건비고
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 단독주택
1층 225.44㎡
2층 228.29㎡
3층 147.2㎡
4층 106.69㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 201호 부분 | 전입19.03.05 기간19.03.01~24.02.28 확정미상 | 보증금미상 차임5만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입19.04.10 기간19.04.10~24.04.09 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 2층 부분 | 전입19.04.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임10만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 상가임대차현황서(2025.05.26.자) 상 OOO 명의로 임대차사항을 달리하는 임차인으로 각 등록 되어 있음. 임차보증금이 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 19.03.01~24.02.28
점포임차인
- 임대기간
- 19.04.10~24.04.09
점포임차인
기준권리 · 2019-09-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재‘하귀일초등학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 6~8m, 북동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역<도시개발법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-.임대관계 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트, 대리석 마감 등 창 호 : 샷시창 등임.
2) 토지의 용도
1,2층 : 근린생활시설 3,4층 : 다가구주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(주택 부분), 승강기설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.