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인천지방법원·2026타경502583·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1124-5 리치캐슬 2층208호
전유 22.09㎡6.68평 · 토지 6.35㎡1.92평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
7,200만원72,000,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)720만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.03.30개시결정 2026.04.01청구금액 80,000,000원매각기일 2026.07.03
01
사건기본내역
사건번호
2026타경502583
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.03.30
개시결정일자
2026.04.01
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1124-5 리치캐슬 2층208호 | - | 전용 22.09㎡6.68평 대지권 6.35㎡1.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
7,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
720만원(10%)
배당요구종기
2026.06.01
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1124-5
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로174번길 12
상세주소
리치캐슬 2층208호
토지 면적
6.35㎡1.92평
전용 면적
22.09㎡6.68평
물건비고
철근콘크리트구조 22.09㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 4. 4~ 확정미상 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 1. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 임대기간
- 2022. 4. 4~
기준권리 · 2026-04-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 공동주택, 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 예술회관역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
2012.09.24 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상10층 건물내 제2층 제208호로서, - 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 하이샤시(복도 방향) 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티) 및 지하(B1~B2)에 주차장이 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.