1 / 11
수원지방법원 안산지원·2024타경69636·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 본오동 740-10 2층202호
전유 71.32㎡21.57평 · 토지 33.28㎡10.07평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 24%
4,585만원45,859,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)458만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2024.10.31개시결정 2024.10.31청구금액 190,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경69636
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.31
개시결정일자
2024.10.31
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.14 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.25 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 93,590,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.01.06 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.10 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.31 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 65,513,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 45,859,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 본오동 740-10 2층202호 | - | 전용 71.32㎡21.57평 대지권 33.28㎡10.07평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,100만원
최저매각가격
4,585만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
458만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 본오동 740-10
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 각골동로 40
상세주소
2층202호
토지 면적
33.28㎡10.07평
전용 면적
71.32㎡21.57평
물건비고
알.씨조
71.32㎡
07
특이사항
1.갑구 순위 6번 소유권이전청구권 가등기(2022.4.6.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
2.매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.24 기간22.01.24~24.01.23 확정21.12.16 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당25.01.15 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(임차인 OOO의 승계인):임차인 OOO는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.2.7.임 주택도시보증공사(임차인 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른보증금반환채권(임차인OOO)의 양수인으 로 이 사건 신청 채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.16
- 배당요구일
- 2025.01.15
- 임대기간
- 22.01.24~24.01.23
기준권리 · 2023-12-04 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 "본오초등학교"동측인근에 위치하며 부근은 공동주택
밀집지역으로 도로변으로 근린생활이 소재하는 제2종일반주거지역으로 주거환경은 보통임.
2) 교통상황
차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통정도임.
3) 기타 참고사항
알.씨조 평스라브지붕 지하1층,지상4층의 다세대주택임.
-외벽:벽돌조위 페인팅 마감
-내벽:벽지도배 및 타일 등 마감.
-창호:샷시창
4) 토지의 용도
다세대주택(방3,거실,주방겸 식당,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등)
5) 기타 참고사항
급.배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임.
6) 건물 구조
사다리형상의 각지로 다세대주택부지임.
7) 토지의 형상
중로1류 및 중로2류의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역,
시가지경관지구(일반),
중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합),
중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계:미상
2)본건에는 "주택임차권(임차권자:이수지)등기"가 있음.