의정부지방법원 고양지원·2024타경85648·물번 1·진행

경기도 파주시 아동동 278

토지 42808㎡

분묘기지권지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
17억 5,327만원1,753,275,000원
감정가73억 226만원
보증금 (10%)1억 7,532만원
담당계 경매10계 · 031-920-6322
접수일자 2024.11.20개시결정 2024.11.27청구금액 484,602,740매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 90
01

사건기본내역

사건번호
2024타경85648
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.20
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매10계 · 031-920-6322
청구금액
484,602,740원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
근저당권부질권자공유자
소유자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.14매각기일고양지원 101호 입찰법정7,302,269,000원유찰
22026.02.25매각기일고양지원 101호 입찰법정5,111,588,000원유찰
32026.04.01매각기일고양지원 101호 입찰법정3,578,112,000원유찰
42026.05.07매각기일고양지원 101호 입찰법정2,504,678,000원유찰
52026.06.10매각기일고양지원 101호 입찰법정1,753,275,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 파주시 아동동 278224㎡
2토지경기도 파주시 아동동 278-5931㎡
3토지경기도 파주시 아동동 산837671㎡
4토지경기도 파주시 아동동 278-12271㎡
5토지경기도 파주시 아동동 278-415㎡
6토지경기도 파주시 아동동 278-21696㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
7,392만원
최저매각가격
17억 5,327만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,532만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 파주시 아동동 278
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,808㎡]
토지 면적
42808㎡
전용 면적
224㎡
물건비고
지목: 전 면적: 224㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4억 9,156만 8,000원
최저매각가격
17억 5,327만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,532만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 파주시 아동동 278
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,808㎡]
토지 면적
42808㎡
전용 면적
931㎡
물건비고
지목: 전 면적: 931㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
45억 5,819만 1,000원
최저매각가격
17억 5,327만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,532만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 파주시 아동동 278
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,808㎡]
토지 면적
42808㎡
전용 면적
37671㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 37671㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
7억 7,214만원
최저매각가격
17억 5,327만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,532만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 파주시 아동동 278
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,808㎡]
토지 면적
42808㎡
전용 면적
2271㎡
물건비고
지목: 전 면적: 2271㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
714만원
최저매각가격
17억 5,327만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,532만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 파주시 아동동 278
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,808㎡]
토지 면적
42808㎡
전용 면적
15㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 15㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
5억 7,494만원
최저매각가격
17억 5,327만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
고양지원 101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 7,532만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 파주시 아동동 278
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 42,808㎡]
토지 면적
42808㎡
전용 면적
1696㎡
물건비고
지목: 전 면적: 1696㎡ 지분: 갑구9번) 8480분의8455 태윤개발주식회사 지분 전부
07

특이사항

1.일괄매각, 목록6,8.은 지분매각임. 2.목록1. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로 이용 중 목록2. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로, 일부 전, 일부 도로로 이용 중 목록3. 공부상 ‘임야’, 현황 토지 일부 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로, 일부 도로, 일부 자연림, 임야형태 토지로 이용 중, 임야에도 곳곳에 제시외 분묘가 소재 목록4. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로, 일부 도로로 이용 중 목록5. 공부상 ‘임야’, 현황 토지 대부분 도로로 이용 중 목록6. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로, 일부 도로로 이용 중 목록7. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 도로로 이용 중 목록8. 공부상 ‘전’, 현황 토지 대부분 수많은 제시외 분묘가 소재하는 공동묘지로, 일부 도로로 이용 중 3.공동묘지 내 도로가 조성되어 있으며, 남측 소로와 연계되어 있음. 4.본건 지상에 ‘낙원공원묘원’에서 관리하고 있는 다수의 분묘가 소재하고 있으며, 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여지 있음. 임대관계는 미상임. 5.분묘로 인하여 영향을 받을 경우의 제한받는 단가는 목록1. 231,000원/㎡, 목록2. 370,000원/㎡, 목록3. 85,000원/㎡, 목록4. 238,000원/㎡, 목록6. 238,000원/㎡, 목록8. 399,000원/㎡임. 6.목록8. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스는 평가 및 매각에서 제외.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1.~8. 설정 2021.10.27. 근저당
구분소재지구조/용도/대지권면적비고
토지아동동 278 전-224㎡ ((67.76평)-
토지아동동 278-5 전-931㎡ ((281.63평)-
토지아동동 산8 임야-37671㎡ ((11,395.48평)-
토지아동동 278-1 전-2271㎡ ((686.98평)-
토지아동동 278-4 임야-15㎡ ((4.54평)-
토지아동동 278-7 전-35㎡ ((10.59평)-
📎 문서·링크