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인천지방법원·2025타경509784·물번 1·진행
인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 5층501호
전유 77.28㎡23.38평 · 토지 23.37㎡7.07평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,760만원117,600,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)1,176만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 255,628,134원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509784
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
255,628,134원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 117,600,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 5층501호 | - | 전용 77.28㎡23.38평 대지권 23.37㎡7.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
1억 1,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,176만원(10%)
배당요구종기
2025.09.03
소재지(지번)
인천광역시 부평구 갈산동 41-9
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 평천로 366
상세주소
스카이캐슬 비동 5층501호
토지 면적
23.37㎡7.07평
전용 면적
77.28㎡23.38평
물건비고
철근콘크리트구조 77.28㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제5층 제501 호 77.28㎡ 전부 | 전입21.01.14 기간21.01.20~21.01.19 확정23.01.11 | 보증금2억 4,400만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.1.23.임 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(임대차보증금 252,000,000원, 전입일자 2021.1.19. 확정일자 2021.1.14) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 2021.1.20.~2023.1.19. 보증금 244,000,000원 확정일자 2021.1.14. 2023.1.20.~2025.1.19. 보증금 252,000,000원(8백만원 증액) 확정일자 2023.1.11. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.01.11
- 임대기간
- 21.01.20~21.01.19
기준권리 · 2023-10-17 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
의견에 포함.
2) 교통상황
의견에 포함.
3) 기타 참고사항
의견에 포함.
4) 토지의 용도
의견에 포함.
5) 기타 참고사항
의견에 포함.
6) 건물 구조
의견에 포함.
7) 토지의 형상
의견에 포함.
8) 공법상 제한사항
의견에 포함.
9) 기타 참고사항
의견에 포함.
10) 임대관계
의견에 포함.