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창원지방법원 통영지원·2024타경31173·물번 1·진행
경상남도 고성군 하이면 와룡리 497
토지 2371㎡
답
최저매각가격감정가 대비 18%
1,332만원13,324,000원
감정가7,587만원
보증금 (10%)133만원
담당계 경매8계 · 055-640-8519
접수일자 2024.10.30개시결정 2024.11.07청구금액 17,044,712원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경31173
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.30
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매8계 · 055-640-8519
청구금액
17,044,712원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가등기권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 75,872,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 60,698,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 48,558,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 38,846,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 27,192,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 19,034,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 13,324,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 하이면 와룡리 497 | 2371㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7,587만 2,000원
최저매각가격
1,332만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
133만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
경상남도 고성군 하이면 497
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2371㎡]
토지 면적
2371㎡
전용 면적
2371㎡
물건비고
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환, 별첨 고성군 하이면 사실조회회신서 참조).
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특이사항
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환, 별첨 고성군 하이면 사실조회회신서 참조).
-다수의 분묘(약 24기)가 소재, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 육안으로 식별 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음.
-공부상 '답'이나 현황'묘지'이며, 맹지임.
-본건 토지 및 일부 분묘의 편입여부는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 지적측량을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하이면 와룡리 소재 "와룡마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지의 "묘지"로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 다수의 분묘(약 24기)가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지 및 일부 분묘의 편입여부는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.