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인천지방법원·2025타경510461·물번 1·진행
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-15
토지 478㎡144.6평 · 건물 159.44㎡48.23평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 5,222만원452,227,040원
감정가4억 5,222만원
보증금 (10%)4,522만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.07청구금액 72,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 강화군 강화대로192번길 41-7
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510461
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
72,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 452,227,040원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-15 | - | 159.44㎡48.23평 | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-15 | 대 | 279㎡84.4평 | |
| 3 | 토지 | 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-31 | 대 | 199㎡60.2평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 982만 3,040원
최저매각가격
4억 5,222만 7,040원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,522만 2,704원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-31
소재지(도로명)
인천광역시 강화군 강화대로192번길 41-7
상세주소
[토지 대 478㎡] [건물 159.44㎡]
토지 면적
478㎡144.6평
전용 면적
159.44㎡48.23평
물건비고
철근콘크리트구조 기타지붕 2층 단독주택
1층 96.28㎡
2층 63.16㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 3,615만 2,000원
최저매각가격
4억 5,222만 7,040원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,522만 2,704원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-31
소재지(도로명)
인천광역시 강화군 강화대로192번길 41-7
상세주소
[토지 대 478㎡] [건물 159.44㎡]
토지 면적
478㎡144.6평
전용 면적
279㎡84.4평
물건비고
지목: 대
면적: 279㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
9,711만 2,000원
최저매각가격
4억 5,222만 7,040원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,522만 2,704원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
인천광역시 강화군 강화읍 용정리 721-31
소재지(도로명)
인천광역시 강화군 강화대로192번길 41-7
상세주소
[토지 대 478㎡] [건물 159.44㎡]
토지 면적
478㎡144.6평
전용 면적
199㎡60.2평
물건비고
지목: 대
면적: 199㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1. 건물은 목록2.3.토지 양지상에 소재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부(방 3칸) | 전입22.07.18 기간25.04.01~ 확정25.04.16 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.10.10 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 제출된 주민등록등본에 의하면 OOO, OOO, OOO은 동거 가족임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.16
- 배당요구일
- 2025.10.10
- 임대기간
- 25.04.01~
주거임차인
주거임차인
기준권리 · 2022-12-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 용정리에 소재하는 ""강화청소년수련관"" 북서측에 위치
하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 전,답 등 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주변
환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
2필1단의 경사지를 등고평탄하게 정지작업한 사다리형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로
이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일단지 기준 본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
<기호 2,3> 공통
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한
구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
""평가의견"" 참조
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서,
(사용승인일자: 2022.02.11.)
- 외 벽: 대리석재 마감 등
- 내 벽: 몰탈위 페인팅, 목재데크, 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등
- 바 닥: 장판지깔기, 원목, 타일 등 마감
- 창 호: 샷시 창호 등임
2) 토지의 용도
""단독주택""으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생 설비 및 급,배수 설비, 천정형시스템냉난방설비, LPG보일러에 의한 바닥난방설비,
화재탐지 및 경보 설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
""평가의견"" 및 ""건물개황도"" 등 참조.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임 대 관 계 : 미상임.
기 타 : 없음.