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광주지방법원 순천지원·2025타경51319·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 108동 11층1101호
전유 60㎡18.15평 · 토지 28.83㎡8.72평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
6,440만원64,400,000원
감정가9,200만원
보증금 (10%)644만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.04.07개시결정 2025.04.08청구금액 110,500,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51319
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.07
개시결정일자
2025.04.08
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
110,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.29 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 92,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 64,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.05 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 51,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.23 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 41,216,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 32,973,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 92,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 64,400,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 108동 11층1101호 | - | 전용 60㎡18.15평 대지권 28.83㎡8.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
9,200만원
최저매각가격
6,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
644만원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1663
소재지(도로명)
전라남도 광양시 공영로 10
상세주소
금광1차아파트 108동 11층1101호
토지 면적
28.83㎡8.72평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트조
59.995㎡
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특이사항
미납관리비 있음, 주택임차권등기 말소동의서 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.24 기간미상 확정22.02.24 | 보증금1억 1,050만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자는 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임 (주택임차권자의 보증금 110,500,000원을 대위변제함) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.24
기준권리 · 2025-04-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 중동중학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 무난합니다.
2) 교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통사정 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스래브지붕 18층 내 11층 1101호로서,
1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체 위 페인팅,
내벽은 벽지외 타일 등 마감.
창호는 PVC 샷시임.
4) 토지의 용도
아파트입니다.
5) 기타 참고사항
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 소화전설비, 급탕설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형이고, 아파트 용지입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 토지는 광로2류(폭50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합)이고, 출입도로 상태 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역 미상입니다.