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인천지방법원·2025타경507976·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비080호
전유 28.59㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 4,600만원346,000,000원
감정가3억 4,600만원
보증금 (10%)3,460만원
담당계 경매23계 · 032-860-1623
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.04청구금액 198,000,000원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경507976
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매23계 · 032-860-1623
청구금액
198,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 346,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 165-12 지젤엠청라 지1층비080호 | 전용 28.59㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 4,600만원
최저매각가격
3억 4,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,460만원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 165-12
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99
상세주소
지젤엠청라 지1층비080호
토지 면적
-
전용 면적
28.59㎡
물건비고
철근콘크리트조.철골조 28.585㎡
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특이사항
-공부상 근린생활시설로 휴게음식점이나 현황은 네일샾으로 이용중에 있음.(감정평가서 참고)
-'MIMIMOOD NAIL PEDI STUDIO'가 영업 중이었음.(현황조사서 참고)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가임차인 | 지1층비080호 | 전입24.04.22 기간2024.04.22.~2026.04.21. 확정미상 | 보증금500만원 차임70만원 배당25.03.28 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
상가임차인
- 배당요구일
- 2025.03.28
- 임대기간
- 2024.04.22.~2026.04.21.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-11-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재""인천청라초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물 내 제지1층 제비080호로서,
(사용승인일 : 2017.09.29.)
외벽 : 돌붙임 강화유리 및 복합 판넬 마감.
창호 : 알루비늄 창임.
4) 토지의 용도
공부상 근린생활시설로 휴게음식점이나 현황은 네일샾으로 이용중에 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 방송설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비(24인승) 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(근린생활시설 등)로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
이용상태 참조.
10) 임대관계
임대관계 미상임.