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대전지방법원 천안지원·2025타경11944·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955 대림프라자 10층1001호
전유 245.74㎡74.34평 · 토지 44.57㎡13.48평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 5,366만원153,664,000원
감정가4억 4,800만원
보증금 (10%)1,536만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.14청구금액 251,665,027원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11944
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
251,665,027원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 448,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 313,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 313,600,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 219,520,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 153,664,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955 대림프라자 10층1001호 | - | 전용 245.74㎡74.34평 대지권 44.57㎡13.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 4,800만원
최저매각가격
1억 5,366만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1,536만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1955
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 월봉로 126
상세주소
대림프라자 10층1001호
토지 면적
44.57㎡13.48평
전용 면적
245.74㎡74.34평
물건비고
철근콘크리트조 245.74㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-08-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안용암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대규모 아파트단지(용암마을, 대원칸타빌, 쌍용마을뜨란채 등) 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제 차량 진ㆍ출입 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장 등이 위치
하고 있어 제반 교통여건은 무난시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지하2층 지상10층 중 제10층 제1001호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
바닥: 데코 타일 마감 등.
창호: 스테인레스 페어글라스창 등 마감입니다.
4) 토지의 용도
근린생활시설(상호: 베스트(휴업중))입니다.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기, 소화설비, 지하주차장 등 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
가각이 정리된 사각형의 상업용 토지입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 중로, 남측과 동측으로 소로와 접하여 외부도로와 연계되고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(천안쌍용중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
특이사항 없습니다.
10) 임대관계
임대내역은 미상입니다.