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춘천지방법원 원주지원·2025타경20522·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905
토지 2314㎡ · 건물 197.4㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 2,062만원320,621,000원
감정가9억 3,475만원
보증금 (10%)3,206만원
담당계 경매3계 · 033-738-1122
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.11청구금액 197,030,031원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20522
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매3계 · 033-738-1122
청구금액
197,030,031원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 934,755,440원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 654,329,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 458,030,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 320,621,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905 | 1124㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2 | 1190㎡ | |
| 3 | 건물 | 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2 | 197.4㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 3,825만 2,000원
최저매각가격
3억 2,062만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,206만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,314㎡] [건물 197.4㎡]
토지 면적
2314㎡
전용 면적
1124㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1124㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 817만원
최저매각가격
3억 2,062만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,206만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,314㎡] [건물 197.4㎡]
토지 면적
2314㎡
전용 면적
1190㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1190㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
3억 3,559만 3,440원
최저매각가격
3억 2,062만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,206만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 905-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,314㎡] [건물 197.4㎡]
토지 면적
2314㎡
전용 면적
197.4㎡
물건비고
에이동
철근콘크리트조 스라브지붕
단층 단독주택
1층 97.02㎡
지하1층 97.02㎡
비동
조적조 스라브지붕 단층 창고 197.4㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
- 목록1. 공부상 전이나 현황 일부 도로 및 휴경지, 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 1동 소재
- 목록2. 지상 경계부분에 매각에서 제외되는 관정이 소재한다고 보고 되었으나 정확한 확인은 측량을 필요로 함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 신평리 소재 "신평저수지" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 전원주택단지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 대체로 부정형 완경사의 토지로서 전 및 제시외물건(화장실및창고) 부지로 이용중임. 기호(2): 계단식으로 조성된 다각형의 토지로서 주거용 건부지 및 종교시설부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별첨 "사진용지 및 건물개황도"와 같이 제시외물건이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(1) 공부상 지목은 "전"이나 일부 제시외물건(화장실및창고) 부지로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(3) 에이동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 건으로 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 창호: 알루미늄 및 목재 창호 등임. 기호(3) 비동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 건으로 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 황토벽돌 마감 등 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(3) 에이동: 주택으로 이용중임. 비동: 종교집회장으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(3) 에이동: 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어있음. 비동: 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "사진용지 및 건물개황도" 참조
5) 기타 참고사항
기호(3) 비동은 의뢰목록상 "창고, 조적조 스라브지붕"이나 현황 "종교집회장, 철근콘크리트조 스라브지붕"임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.