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인천지방법원·2025타경514326·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 235-27 2층202호
전유 42.12㎡12.74평 · 토지 28.05㎡8.49평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,350만원73,500,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)735만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.11.27개시결정 2025.11.28청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514326
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.27
개시결정일자
2025.11.28
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 235-27 2층202호 | - | 전용 42.12㎡12.74평 대지권 28.05㎡8.49평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
7,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
735만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 235-27
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로653번길 69-1
상세주소
2층202호
토지 면적
28.05㎡8.49평
전용 면적
42.12㎡12.74평
물건비고
벽돌조
42.12㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.11.03 기간22.11.03~24.12.03 확정22.11.14 | 보증금1억원 차임미상 배당26.01.09 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.14
- 배당요구일
- 2026.01.09
- 임대기간
- 22.11.03~24.12.03
기준권리 · 2025-11-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '동암역' 남동측 인근에 위치한 구분건물 제2층 제20 2호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
2) 교통상황
인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '동암역'이 소재하여 대중교통상황 은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
본건 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 3층 건 내 2층 202호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1987.03.12) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 창 호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사각형 토지로 주거용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북동측 약 3~4 m 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동암역남광장), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남 동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임