1 / 39
창원지방법원 마산지원·2025타경20555·물번 1·진행
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 219
토지 2675㎡809.19평 · 건물 709.44㎡214.61평
공장지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
5억 4,628만원546,288,000원
낙찰가감정가 대비 43%
6억 5,000만원
감정가15억 2,424만원
보증금 (10%)5,462만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2025.04.23개시결정 2025.05.08청구금액 672,911,406원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20555
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.23
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
672,911,406원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.13 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,524,242,480원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 1,219,394,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 975,515,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 780,412,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 546,288,000원 | 매각매각 650,000,000원입찰 2명 |
| 6 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 마산지원 경매4계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 546,288,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 219 | - | 2615㎡791.04평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 219 | - | 441.6㎡133.58평 | |
| 3 | 건물 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 219 | - | 60.48㎡18.3평 | |
| 4 | 건물 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 219 | - | 103.68㎡31.36평 | |
| 5 | 건물 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 219 | - | 103.68㎡31.36평 | |
| 6 | 토지 | 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 219-3 | - | 60㎡18.15평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
15억 2,424만 2,480원
최저매각가격
5억 4,628만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,462만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 219
소재지(도로명)
석전1길 111-18
상세주소
[토지 2,675㎡] [건물 709.44㎡]
토지 면적
2675㎡809.19평
전용 면적
2615㎡791.04평
물건비고
일괄매각(제시외건물(제시외2-1~2-10) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 3점(3-1~3-3) 포함)
-목록6번은 지분매각이며, 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘도로(진입로)’임.
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
15억 2,424만 2,480원
최저매각가격
5억 4,628만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,462만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 219
소재지(도로명)
석전1길 111-18
상세주소
[토지 2,675㎡] [건물 709.44㎡]
토지 면적
2675㎡809.19평
전용 면적
441.6㎡133.58평
물건비고
일괄매각(제시외건물(제시외2-1~2-10) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 3점(3-1~3-3) 포함)
-목록6번은 지분매각이며, 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘도로(진입로)’임.
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
15억 2,424만 2,480원
최저매각가격
5억 4,628만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,462만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 219
소재지(도로명)
석전1길 111-18
상세주소
[토지 2,675㎡] [건물 709.44㎡]
토지 면적
2675㎡809.19평
전용 면적
60.48㎡18.3평
물건비고
일괄매각(제시외건물(제시외2-1~2-10) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 3점(3-1~3-3) 포함)
-목록6번은 지분매각이며, 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘도로(진입로)’임.
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
15억 2,424만 2,480원
최저매각가격
5억 4,628만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,462만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 219
소재지(도로명)
석전1길 111-18
상세주소
[토지 2,675㎡] [건물 709.44㎡]
토지 면적
2675㎡809.19평
전용 면적
103.68㎡31.36평
물건비고
일괄매각(제시외건물(제시외2-1~2-10) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 3점(3-1~3-3) 포함)
-목록6번은 지분매각이며, 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘도로(진입로)’임.
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
15억 2,424만 2,480원
최저매각가격
5억 4,628만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,462만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 219
소재지(도로명)
석전1길 111-18
상세주소
[토지 2,675㎡] [건물 709.44㎡]
토지 면적
2675㎡809.19평
전용 면적
103.68㎡31.36평
물건비고
일괄매각(제시외건물(제시외2-1~2-10) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 3점(3-1~3-3) 포함)
-목록6번은 지분매각이며, 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘도로(진입로)’임.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
15억 2,424만 2,480원
최저매각가격
5억 4,628만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
5,462만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.31
소재지(지번)
경상남도 함안군 칠원읍 219
소재지(도로명)
석전1길 111-18
상세주소
[토지 2,675㎡] [건물 709.44㎡]
토지 면적
2675㎡809.19평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
일괄매각(제시외건물(제시외2-1~2-10) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 3점(3-1~3-3) 포함)
-목록6번은 지분매각이며, 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘도로(진입로)’임.
07
특이사항
일괄매각(제시외건물(제시외2-1~2-10) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구 3점(3-1~3-3) 포함)
-목록6번은 지분매각이며, 공부상 ‘잡종지’이나 현황 ‘도로(진입로)’임.
-목록2번 중 단층공장건물(441.60㎡) 및 목록5번 건물은 공부상 각 ‘칼라시트지붕’ 및 ‘슬래브지붕’이나, 현황 각 ‘판넬지붕’임.
-감정평가 당시 기계기구들은 공장 운영이 중단된 채 미사용중으로서, 정상 작동 여부는 확인되지 아니하였음.
-본건 토지들의 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-06-01
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용정리 219 공장용지 | - | 2615㎡ ((791.04평) | - |
| 토지 | 용정리 219-3 잡종지 | - | 60㎡ ((18.15평) | - |
| 건물 | 용정리 219 단층 공장 경량철골조 | - | 441.60㎡ (133.58평) | - |
| 건물 | 용정리 219 1층 사무실 경량철골조 | - | 103.68㎡ (31.36평) | - |
| 건물 | 용정리 219 2층 사무실 경량철골조 | - | 103.68㎡ (31.36평) | - |
| 건물 | 용정리 219 1층 공장 철골조 | - | 480㎡ (145.20평) | - |
| 건물 | 용정리 219 2층 공장 철골조 | - | 317.5㎡ (96.04평) | - |
| 건물 | 용정리 219 단층 사무실 | - | 60.48㎡ (18.30평) | - |
| 건물 | 용정리 219 단층 화장실 시멘트벽돌조슬래브지붕 | - | 8.10㎡ (2.45평) | - |
| 건물 | 제시외건물 용정리 219 사무실 | - | 207.36㎡ (62.73평) | - |
| 건물 | 용정리 219 작업장 | - | 44㎡ (13.31평) | - |
| 건물 | 용정리 219 사무실 | - | 13㎡ (3.93평) | - |
| 건물 | 용정리 219 창고 | - | 46.44㎡ (14.05평) | - |
| 건물 | 용정리 219 창고 | - | 175㎡ (52.94평) | - |
| 건물 | 용정리 219 창고 | - | 47㎡ (14.22평) | - |
| 건물 | 용정리 219 차양 | - | 65.12㎡ (19.70평) | - |
| 건물 | 용정리 219 창고 | - | 115.15㎡ (34.83평) | - |
| 건물 | 용정리 219 사무실일부 | - | 8.8㎡ (2.66평) | - |
| 건물 | 용정리 219 차양 | - | 47.4㎡ (14.34평) | - |
| 건물 | 용정리 219 입구 | - | 5㎡ (1.51평) | - |