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수원지방법원 안산지원·2025타경52515·물번 1·정지
경기도 안산시 단원구 선부동 1089-19 비1층101호
전유 31.35㎡ · 토지 17.48㎡
다세대
최저매각가격감정가 대비 49%
2,249만원22,491,000원
낙찰가감정가 대비 54%
2,499만원
감정가4,590만원
보증금 (10%)224만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.06.02청구금액 10,000,000원매각기일 2026.04.23
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경52515 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2안길 12 | 22,491,000원 | 정지 |
| 물번 2 | 2025타경52515 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2안길 12 | 11,216,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경52515 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2안길 12 | 13,582,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경52515 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로2안길 12 | 13,651,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52515
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.06.02
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
10,000,000원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 45,900,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 32,130,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 22,491,000원 | 매각매각 24,990,000원 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 112호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.06.12 | 대금지급기한 | 안산지원 별관 2층 민사신청과 | - | 납부(2026.06.01) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1089-19 비1층101호 | 전용 31.35㎡ 대지권 17.48㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대
감정평가액
4,590만원
최저매각가격
2,249만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.23 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
224만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1089-19
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 화정천서로2안길 12
상세주소
비1층101호
토지 면적
17.48㎡
전용 면적
31.35㎡
물건비고
철근콘크리트조
31.35㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2013.01.11. 근저당권 설정
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '선부중학교' 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중
교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
알씨조 및 조적조 평스라브지붕 3층 건물 내 비1층 101호 외 3개호로서,
외벽 : 적벽돌치장쌓기
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감
창호 : 샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부중
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음
진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.