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광주지방법원 순천지원·2025타경583·물번 1·진행
전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4
토지 112㎡ · 건물 56.2㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9,681만원96,818,000원
감정가9,681만원
보증금 (10%)968만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.19청구금액 20,974,011원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경583
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
20,974,011원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 96,818,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 | 112㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 | 56.2㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
9,681만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
968만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 112㎡] [건물 56.2㎡]
토지 면적
112㎡
전용 면적
112㎡
물건비고
지목: 대
면적: 112㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,247만 6,400원
최저매각가격
9,681만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
968만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 112㎡] [건물 56.2㎡]
토지 면적
112㎡
전용 면적
56.2㎡
물건비고
시멘트 벽돌조 기와지붕 단층
주택
56.2㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함
3. 목록 2. 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 641-4 지상 건물은 공부상 지붕이 '기와지붕'이나 현황은 '강판지붕'임
일괄매각, 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2013-09-27
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 고흥군 고흥읍 남계리 소재 '상설시장' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황
읍소재지 내에 위치하여 일반적인 교통조건 등은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지인 주거용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
북측 및 서측의 폭 약 4~5 미터 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 전통상업보존구역<고흥군 도시계획조례>.
6) 기타 참고사항
건물감정평가요항표 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로
외벽: 모르타르위페인트마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 목재창임.
2) 토지의 용도
주택임.
3) 기타 참고사항
난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
토지,건물 감정평가명세표 참조.
5) 기타 참고사항
공부상 지붕이 '기와지붕' 이나 현황 '강판지붕' 임.
6) 임대관계
-임대관계: 미상임.