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수원지방법원 성남지원·2025타경52063·물번 1·진행
경기도 광주시 도척면 도웅리 244
토지 178.15㎡53.89평 · 건물 356㎡107.69평
다가구주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
11억 3,783만원1,137,838,400원
감정가11억 3,783만원
보증금 (10%)1억 1,378만원
담당계 경매4계 · (031)737-1324
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 82,500,821원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52063
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매4계 · (031)737-1324
청구금액
82,500,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,142,038,400원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,137,838,400원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,137,838,400원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 광주시 도척면 도웅리 244 | - | 356㎡107.69평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 광주시 도척면 도웅리 244 | - | 178.15㎡53.89평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
11억 3,783만 8,400원
최저매각가격
11억 3,783만 8,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 1,378만 3,840원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 광주시 도척면 도웅리 244
소재지(도로명)
경기도 광주시 독고개길302번길 1
상세주소
[토지 178.15㎡] [건물 356㎡]
토지 면적
178.15㎡53.89평
전용 면적
356㎡107.69평
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
다가구주택
감정평가액
11억 3,783만 8,400원
최저매각가격
11억 3,783만 8,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1억 1,378만 3,840원(10%)
배당요구종기
2025.06.30
소재지(지번)
경기도 광주시 도척면 도웅리 244
소재지(도로명)
경기도 광주시 독고개길302번길 1
상세주소
[토지 178.15㎡] [건물 356㎡]
토지 면적
178.15㎡53.89평
전용 면적
178.15㎡53.89평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 건물 지상 철제천막(창고)가 소재하나 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외
3. 감정평가서상 1목록 제시외물건 ㅁ 데크 및 철제난간 매각 및 평가에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 중 134㎡ | 전입25.04.17 기간미상 확정25.04.17 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.06.25 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 302호 전부 | 전입23.05.08 기간미상 확정23.05.08 | 보증금7,000만원 차임미상 배당25.06.26 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 202호 | 전입23.06.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 전세권자 | 01호) | 전입24.07.08 기간미상 확정미상 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 301호 | 전입20.07.03 기간미상 확정20.06.16 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.02 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 공사(입 주자:허 만용) 301호 | 전입20.07.07 기간미상 확정20.06.16 | 보증금7,900만원 차임미상 배당25.05.02 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 건물2층 중일부남쪽38㎡(201호) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.04.17
- 배당요구일
- 2025.06.25
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.08
- 배당요구일
- 2025.06.26
주거임차인
전세권자
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.16
- 배당요구일
- 2025.05.02
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.16
- 배당요구일
- 2025.05.02
임차인
기준권리 · 2010-03-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 도웅리 244 대 | - | 356㎡ ((107.69평) | - |
| 건물 | 도웅리 244 1층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 178.145㎡ (53.89평) | - |
| 건물 | 도웅리 244 2층 주택 | 철근콘크리트구조 | 151.295㎡ (45.77평) | - |
| 건물 | 도웅리 244 3층 주택 | 철근콘크리트구조 | 161.165㎡ (48.75평) | - |
| 건물 | 도웅리 244 옥탑1층 | 철근콘크리트구조 | 13.635㎡ (4.12평) | - |
| 건물 | 제시외건물 도웅리 244 베란다 | - | 26.9㎡ (8.14평) | - |
| 건물 | 도웅리 244 베란다 | - | 11.1㎡ (3.36평) | - |
| 건물 | 도웅리 244 창고 | - | 6㎡ (1.82평) | - |
| 건물 | 도웅리 244 주택 | - | 86.5㎡ (26.17평) | - |
| 건물 | 도웅리 244 데크 및 철제난간 | - | 42㎡ (12.71평) | - |
| 건물 | 도웅리 244 창고 | - | 4㎡ (1.21평) | - |