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대구지방법원 경주지원·2025타경430·물번 1·진행
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9
토지 518㎡156.7평 · 건물 99.42㎡30.07평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 268만원102,685,000원
감정가1억 4,669만원
보증금 (10%)1,026만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.06.09개시결정 2025.06.10청구금액 39,460,670원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경430
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.09
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
39,460,670원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 146,692,280원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 102,685,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9 | - | 99.42㎡30.07평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9 | 대 | 168㎡50.82평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-19 | 대 | 350㎡105.88평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
4,314만 8,280원
최저매각가격
1억 268만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,026만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-19
소재지(도로명)
경상북도 경주시 왕신오금길 35-20
상세주소
[토지 대 518㎡] [건물 99.42㎡]
토지 면적
518㎡156.7평
전용 면적
99.42㎡30.07평
물건비고
경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 단독주택 99.42㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2,822만 4,000원
최저매각가격
1억 268만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,026만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-19
소재지(도로명)
경상북도 경주시 왕신오금길 35-20
상세주소
[토지 대 518㎡] [건물 99.42㎡]
토지 면적
518㎡156.7평
전용 면적
168㎡50.82평
물건비고
지목: 대
면적: 168㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
5,880만원
최저매각가격
1억 268만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,026만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-19
소재지(도로명)
경상북도 경주시 왕신오금길 35-20
상세주소
[토지 대 518㎡] [건물 99.42㎡]
토지 면적
518㎡156.7평
전용 면적
350㎡105.88평
물건비고
지목: 대
면적: 350㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록 1번 일부 | 전입23.12.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전 소유자(망 이금찬)의 상속인 겸 현재 소유자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-01-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 '왕신1리마을회관' 서측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 소형차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1,2) 일단의 사각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측 세로를 통하여 출입함.
5) 공법상 제한사항
기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
외벽: 판넬, 사이딩
내벽: 벽지 등
바닥: 장판지 등
창호: 샷시창
2) 토지의 용도
가) 주택
3) 기타 참고사항
가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.