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제주지방법원·2025타경1775·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 학산다세대 3층302호
전유 75.7㎡ · 토지 49㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 2,390만원123,900,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)1,239만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.24청구금액 59,650,999원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1775
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
59,650,999원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제101호법정 | 123,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 학산다세대 3층302호 | 전용 75.7㎡ 대지권 49㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
1억 2,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,239만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7
소재지(도로명)
제주특별자치도 제주시 사평4길 33-1
상세주소
학산다세대 3층302호
토지 면적
49㎡
전용 면적
75.7㎡
물건비고
철근콘크리트조
75.70㎡
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특이사항
- 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 상이하며(감정평가서 참조요), 매각대상은 출입문표시 '302호(건축물현황도상:301호)'임.
- 이와 관련하여 매각대상 아닌 출입문표시 '301호(건축물현황도상:302호)'에 현황재조사 결과, 거주자 진술에 의하면 '출입문표시 301호'는 소유자 고모씨로부터 임차하여 점유사용하고 있다고 함.
- 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부조사를 못하였는 바, 감정평가전례, 동 건물내 유사물건, 해당 관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가하였으니 입찰시 유의바람.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-12-11 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 '오라초등학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 학교시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일자: 2001.02.28) 외 벽 : 스타코 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
'다세대주택' 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '다세대주택' 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
대상물건의 현장표시는 302호이나, 건축물현황도상은 301호임.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.