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창원지방법원 진주지원·2025타경30977·물번 1·진행
경상남도 산청군 생비량면 화현리 1336
토지 579㎡ · 건물 84.91㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,583만원35,837,000원
감정가7,313만원
보증금 (10%)358만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 5,535,160원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30977
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
5,535,160원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 73,136,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 51,196,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 35,837,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 산청군 생비량면 화현리 1336 | 579㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 산청군 생비량면 화현리 1336 | 84.91㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
7,313만 6,600원
최저매각가격
3,583만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
358만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
경상남도 산청군 생비량면 1336
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 579㎡] [건물 84.91㎡]
토지 면적
579㎡
전용 면적
579㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,313만 6,600원
최저매각가격
3,583만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
358만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
경상남도 산청군 생비량면 1336
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 579㎡] [건물 84.91㎡]
토지 면적
579㎡
전용 면적
84.91㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ‘ㄱ~ㄹ’] 매각포함.
- 제시외 건물 중 감정서상 [‘ㄹ’]의 경우 본건 토지 및 화현리 906-1번지 양 지상에 걸쳐서 소재함.
- 목록[2]건물 중 “벽돌조 슬래브지붕 단층창고 47.3㎡”는 현황 부존재하여 평가제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 산청군 생비량면 화현리 사대마을회관 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형토지로서 단독주택부지임.
4) 도로 및 접면상태
공부상 맹지이나, 기준시점 현재 동일소유자인 인접필지를 통하여 진입가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2)
벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서
외벽 치장벽돌,몰탈 페인팅 등 마감
창호 새시창호
2) 토지의 용도
기호2) 주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
- 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠~㉣이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
- 본건 기호2) 건물 중 ""벽돌조 슬래브지붕 단층창고, 47.3㎡""의 경우 ""현황 부존재""한바 ""감정평가 외""하였는바 업무진행 시 참고하시기 바람.
6) 임대관계
-